本月中下旬开始，政策密集出炉，持续释放呵护信号，本周末又落地了两个大利好。一是房地产：1月27日广州市发布在限购区域范围内，购买建筑面积120平以上住房，不纳入限购范围。120平以上的住房，主要针对于改善性需求的高品质住宅，近年楼市成交主导是改善型购房，此次政策不单针对新房，二手房也取消了120平以上的限购，所以对新房市场，二手房市场都会起到带动作用，所以此次政策的调整将大幅释放购买力。此次限购的放松不仅仅是本轮地产周期中广州最大的一次放松，截至目前，广州几乎全面取消了限购，同时也是本轮地产周期中一线城市最大的放松力度，对于刚需和改善性需求都进行了大幅松绑。并且值得注意的是，近期央行、金管总局纷纷表态积极支持房地产融资，1月26日住建部召开城市房地产融资协调机制部署会，明确要加快推动城市房地产融资协调机制落地见效，一视同仁满足不同所有制房企合理融资需求，1月27日广州马上就响应政策号召，落地了新一轮限购放松。在去年下半年也是广州先行推出认房不认贷以及郊区限购放松，随后北上深等其他一线城市跟进，所以这次很可能也是广州先落地，后续一线城市也将陆续跟进新一轮需求端政策放松。